4 Rue Aristide Bruant, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Aristide Bruant, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Aristide Bruant, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Mûrier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Anguisses à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 1155 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 734 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Aristide Bruant
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Aristide Bruant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Aristide Bruant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Aristide Bruant, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Aristide Bruant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Aristide Bruant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Aristide Bruant dans son marché local
Prix du 4 Rue Aristide Bruant par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Bruant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 4 Rue Aristide Bruant se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Aristide Bruant par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Aristide Bruant se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 14.09 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Aristide Bruant à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Aristide Bruant est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
