2 Rue Auguste Renoir, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Renoir, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Auguste Renoir, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Portail Rouge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 56 logements - 6 locaux - 32 parkings - 1890 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Cité Labeye à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 558 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 573 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 317 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 407 mètres
- - Ecole primaire Pauline Léon à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Auguste Renoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Auguste Renoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auguste Renoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Auguste Renoir, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Renoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Renoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Renoir dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Renoir par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Renoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 2 Rue Auguste Renoir se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Renoir par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auguste Renoir se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 8.92 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Auguste Renoir à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Auguste Renoir est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
