1 Rue Averroes, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Averroes, affiche un prix moyen de 1 605 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Averroes, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Mûrier.
1 niveau - 6686 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0519 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Champ Roman à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Service inter-établissements de documentation à 985 mètres
- - Collège Henri Wallon à 980 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 496 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 1164 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 340 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Averroes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Averroes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Averroes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Averroes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Averroes dans son marché local
Prix du 1 Rue Averroes par rapport à la voie
Sur Rue Averroes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 1 Rue Averroes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Averroes par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Averroes se situe 32.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 41.12 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Averroes à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Averroes est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
