12 Rue Berthold Brecht, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Berthold Brecht, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Berthold Brecht, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Renaudie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 616 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0316 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Potié à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 1114 mètres
- - Collège Fernand Léger à 547 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 450 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 542 mètres
- - Ecole primaire Henri Barbusse à 154 mètres
Ventes au 12 Rue Berthold Brecht
Les 3 ventes au 12 Rue Berthold Brecht donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Berthold Brecht
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Berthold Brecht, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Berthold Brecht
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Berthold Brecht complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Berthold Brecht dans son marché local
Prix du 12 Rue Berthold Brecht par rapport à la voie
Sur Rue Berthold Brecht, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 12 Rue Berthold Brecht se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Berthold Brecht par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Berthold Brecht se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 9.13 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Berthold Brecht à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Berthold Brecht est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
