12 Rue Camille Claudel, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Camille Claudel, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Camille Claudel, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 42 logements - 1 local - 36 parkings - 2196 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0347 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Pablo Neruda à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 802 mètres
- - Collège Henri Wallon à 395 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1158 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 141 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 512 mètres
- - Ecole primaire Henri Barbusse à 283 mètres
Ventes au 12 Rue Camille Claudel
Les 2 ventes au 12 Rue Camille Claudel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Camille Claudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Camille Claudel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Camille Claudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Camille Claudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Camille Claudel dans son marché local
Prix du 12 Rue Camille Claudel par rapport à la voie
Sur Rue Camille Claudel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 12 Rue Camille Claudel se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Camille Claudel par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Camille Claudel se situe 18.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 2.71 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Camille Claudel à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Camille Claudel est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
