2 Rue Charles Ferre, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Ferre, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Ferre, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
7 niveaux - 46 logements - 1209 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0101 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Le Carina à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Léger à 552 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 195 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 196 mètres
Ventes au 2 Rue Charles Ferre
Les 3 ventes au 2 Rue Charles Ferre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Ferre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Ferre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Ferre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Ferre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Ferre dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Ferre par rapport à la voie
Sur Rue Charles Ferre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 2 Rue Charles Ferre se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Ferre par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Ferre se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 13.65 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Ferre à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Ferre est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
