4 Rue de l'Isle, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Isle, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Isle, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Glairons.
1 niveau - 1273 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Champ Roman à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Service inter-établissements de documentation à 714 mètres
- - Collège Henri Wallon à 1169 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 172 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 589 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Isle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Isle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Isle dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Isle par rapport à la voie
Sur Rue de l'Isle, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 4 Rue de l'Isle se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Isle par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Isle se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 10.14 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Isle à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Isle est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
