271 Rue de la Houille Blanche, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 271 Rue de la Houille Blanche, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°255 mais supérieur de 17.52 % à celui du n°170.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 271 Rue de la Houille Blanche, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Domaine Universitaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 95 logements - 956 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Les Taillées - Universités à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Observatoire des sciences de l'univers à 378 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 965 mètres
- - Ecole primaire Gabriel Péri à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 271 Rue de la Houille Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 271 Rue de la Houille Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 271 Rue de la Houille Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 271 Rue de la Houille Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 271 Rue de la Houille Blanche dans son marché local
Prix du 271 Rue de la Houille Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Houille Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 915 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 271 Rue de la Houille Blanche se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 271 Rue de la Houille Blanche par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 271 Rue de la Houille Blanche se situe 29.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 12.82 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 271 Rue de la Houille Blanche à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 271 Rue de la Houille Blanche est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
