35 Rue de la Poste, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Poste, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², inférieur de 24.98 % à celui du n°34 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Poste, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Croix Rouge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 1 local - 437 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Croix Rouge à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 777 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 848 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole d'ingénieurs à 416 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Délivrande à 178 mètres
Ventes au 35 Rue de la Poste
Les 7 ventes au 35 Rue de la Poste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Poste, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Poste dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Poste par rapport à la voie
Sur Rue de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 35 Rue de la Poste se situe 25.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Poste par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Poste se situe 20.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 31.18 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Poste à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Poste est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
