7 Rue des Alpes, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Alpes, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Alpes, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Parc Jo Blanchon à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 428 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 360 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 857 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 553 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 317 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 349 mètres
Ventes au 7 Rue des Alpes
Les 2 ventes au 7 Rue des Alpes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Alpes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Alpes dans son marché local
Prix du 7 Rue des Alpes par rapport à la voie
Sur Rue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 7 Rue des Alpes se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Alpes par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Alpes se situe 21.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 5.21 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Alpes à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Alpes est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
