Rue de l'Obiou, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de l'Obiou, 38400 Saint-Martin-d'Hères, affiche un prix moyen de 2 890 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'Obiou dans son marché local
Prix Rue de l'Obiou par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Obiou se situe 21.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 6.02 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Obiou à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé Rue de l'Obiou est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'Obiou
Les ventes enregistrées Rue de l'Obiou témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'Obiou
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Parc Jo Blanchon à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 375 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 305 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 788 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 567 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 395 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 424 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'Obiou
Adresses Rue de l'Obiou
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Obiou, classées par tranches de numéros.
