1 Rue des Lilas, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Lilas, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Croix Rouge à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 399 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Péri - Brossolette à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 921 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 989 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole d'ingénieurs à 382 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Délivrande à 416 mètres
Ventes au 1 Rue des Lilas
Les 3 ventes au 1 Rue des Lilas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Lilas, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 1 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 1 Rue des Lilas se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Lilas par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Lilas se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 22.92 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Lilas à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Lilas est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
