16 Rue des Resistants, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Resistants, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Resistants, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Paul Éluard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Pierre Loti à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 1262 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 258 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Resistants
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Resistants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Resistants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Resistants, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Resistants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Resistants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Resistants dans son marché local
Prix du 16 Rue des Resistants par rapport à la voie
Sur Rue des Resistants, le prix moyen des appartements s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 16 Rue des Resistants se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Resistants par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Resistants se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 15.77 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Resistants à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Resistants est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
