82 Rue des Taillees, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue des Taillees, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°80 et de n°84.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue des Taillees, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Taillées à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 346 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Péri - Brossolette à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 1045 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 1111 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole d'ingénieurs à 466 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 490 mètres
- - Ecole primaire Gabriel Péri à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue des Taillees
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue des Taillees au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue des Taillees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue des Taillees, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue des Taillees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue des Taillees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue des Taillees dans son marché local
Prix du 82 Rue des Taillees par rapport à la voie
Sur Rue des Taillees, le prix moyen des appartements s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 82 Rue des Taillees se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue des Taillees par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue des Taillees se situe 19.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 3.89 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue des Taillees à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 82 Rue des Taillees est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
