25 Rue Diderot, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², identique à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Diderot, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Glairons.
1 niveau - 4978 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Les Alpilles à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Service inter-établissements de documentation à 670 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 1289 mètres
- - Université Grenoble Alpes - Communauté d'universités et établissements à 269 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 919 mètres
- - Ecole primaire Pauline Léon à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 25 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 25 Rue Diderot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Diderot par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Diderot se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 20.54 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Diderot à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Diderot est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
