19 Rue Docteur Lamaze, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Docteur Lamaze, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°17 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Docteur Lamaze, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Croix Rouge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 118 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Edouard Vaillant à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 187 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 256 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 403 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 419 mètres
- - Ecole primaire Vaillant-Couturier à 348 mètres
Ventes au 19 Rue Docteur Lamaze
Les 2 ventes au 19 Rue Docteur Lamaze donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Docteur Lamaze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Docteur Lamaze, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Docteur Lamaze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Docteur Lamaze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Docteur Lamaze dans son marché local
Prix du 19 Rue Docteur Lamaze par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Lamaze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 19 Rue Docteur Lamaze se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Docteur Lamaze par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Docteur Lamaze se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 11.01 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Docteur Lamaze à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Docteur Lamaze est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
