23 Rue du Pont Carpin, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Pont Carpin, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², supérieur de 21.2 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Pont Carpin, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Croix Rouge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 30 logements - 1 local - 39 parkings - 1146 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Croix Rouge à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 973 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 1044 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole d'ingénieurs à 607 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Délivrande à 362 mètres
Ventes au 23 Rue du Pont Carpin
Les 4 ventes au 23 Rue du Pont Carpin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Pont Carpin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Pont Carpin, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Pont Carpin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Pont Carpin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Pont Carpin dans son marché local
Prix du 23 Rue du Pont Carpin par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Carpin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 23 Rue du Pont Carpin se situe 38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Pont Carpin par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Pont Carpin se situe 36.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 18.71 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Pont Carpin à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Pont Carpin est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
