2 Rue du Tour De L'Eau, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Tour De L'Eau, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², identique à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Tour De L'Eau, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Glairons.
1 niveau - 1275 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Les Alpilles à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Service inter-établissements de documentation à 592 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 222 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 720 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 801 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Tour De L'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Tour De L'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Tour De L'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Tour De L'Eau, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Tour De L'Eau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Tour De L'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Tour De L'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 2 Rue du Tour De L'Eau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Tour De L'Eau par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Tour De L'Eau se situe 36.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 18.89 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Tour De L'Eau à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Tour De L'Eau est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
