5 Rue du Tour De L'Eau, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Tour De L'Eau, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°5 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 211 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Tour De L'Eau, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Domaine Universitaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 211 logements - 2 locaux - 1047 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Les Alpilles à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Service inter-établissements de documentation à 630 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 176 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 664 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 745 mètres
Ventes au 5 Rue du Tour De L'Eau
Les 42 ventes au 5 Rue du Tour De L'Eau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Tour De L'Eau dans son marché local
Prix du 5 Rue du Tour De L'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Tour De L'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 5 Rue du Tour De L'Eau se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Tour De L'Eau par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Tour De L'Eau se situe 37.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 19.33 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Tour De L'Eau à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Tour De L'Eau est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
