11 Rue Edmond Rostand, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°11 c et de n°13.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Edmond Rostand, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Renaudie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 546 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Edmond Rostand à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 623 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 565 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 1079 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 614 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 58 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Edmond Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Edmond Rostand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 11 Rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 11 Rue Edmond Rostand se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Edmond Rostand par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Edmond Rostand se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 24.1 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Edmond Rostand à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Edmond Rostand est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
