34 Rue Edmond Rostand, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², inférieur de 7.68 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Edmond Rostand, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Renaudie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 795 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0084 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Etienne Grappe à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 785 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 721 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 500 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 182 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 258 mètres
Ventes au 34 Rue Edmond Rostand
Les 3 ventes au 34 Rue Edmond Rostand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Edmond Rostand
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Rue Edmond Rostand. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 34 Rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 34 Rue Edmond Rostand se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Edmond Rostand par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Edmond Rostand se situe 18.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 29.46 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Edmond Rostand à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Edmond Rostand est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
