12 Rue Elsa Triolet, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Elsa Triolet, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°7 mais inférieur de 9.24 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Elsa Triolet, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Mûrier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 780 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0958 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0582 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Elsa Triolet à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 744 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 697 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 929 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 107 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Elsa Triolet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Elsa Triolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Elsa Triolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Elsa Triolet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Elsa Triolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Elsa Triolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Elsa Triolet dans son marché local
Prix du 12 Rue Elsa Triolet par rapport à la voie
Sur Rue Elsa Triolet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 12 Rue Elsa Triolet se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Elsa Triolet par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Elsa Triolet se situe 34.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 43.43 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Elsa Triolet à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Elsa Triolet est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
