18 Rue Elsa Triolet, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Elsa Triolet, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Elsa Triolet, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Mûrier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 365 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0958 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Elsa Triolet à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 688 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 747 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 873 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 61 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Elsa Triolet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Elsa Triolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Elsa Triolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Elsa Triolet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Elsa Triolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Elsa Triolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Elsa Triolet dans son marché local
Prix du 18 Rue Elsa Triolet par rapport à la voie
Sur Rue Elsa Triolet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 18 Rue Elsa Triolet se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Elsa Triolet par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Elsa Triolet se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 26.71 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Elsa Triolet à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Elsa Triolet est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
