2 Rue Elsa Triolet, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Elsa Triolet, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 3.89 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Elsa Triolet, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Elsa Triolet à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 790 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 671 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 975 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 154 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Elsa Triolet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Elsa Triolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Elsa Triolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Elsa Triolet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Elsa Triolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Elsa Triolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Elsa Triolet dans son marché local
Prix du 2 Rue Elsa Triolet par rapport à la voie
Sur Rue Elsa Triolet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 2 Rue Elsa Triolet se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Elsa Triolet par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Elsa Triolet se situe 32.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 41.27 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Elsa Triolet à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Elsa Triolet est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
