35 Rue Eugene Varlin, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Eugene Varlin, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Rue Eugene Varlin, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Le Village.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Saint-Martin-D'hères Village à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Léger à 494 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 139 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Eugene Varlin
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Eugene Varlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Eugene Varlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Eugene Varlin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Eugene Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Eugene Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Eugene Varlin dans son marché local
Prix du 35 Rue Eugene Varlin par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Varlin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 35 Rue Eugene Varlin se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Eugene Varlin par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des maisons atteint 3 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Eugene Varlin se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 7.01 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 6.35 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 113 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 228 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 522 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 050 € au 35 Rue Eugene Varlin à Saint-Martin-d'Hères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 951 € en assurant vous-même les visites, ou 1 976 € si le professionnel les prend en charge.
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