11 Rue Flora Tristan, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Flora Tristan, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°13 mais supérieur de 4.93 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Flora Tristan, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mûrier.
1 niveau - 307 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Elsa Triolet à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 1080 mètres
- - Collège Henri Wallon à 510 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 846 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 693 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 146 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Flora Tristan
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Flora Tristan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Flora Tristan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Flora Tristan, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Flora Tristan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Flora Tristan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Flora Tristan dans son marché local
Prix du 11 Rue Flora Tristan par rapport à la voie
Sur Rue Flora Tristan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 11 Rue Flora Tristan se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Flora Tristan par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Flora Tristan se situe 19.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 3.85 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Flora Tristan à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Flora Tristan est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
