3 Rue Francis Carco, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Francis Carco, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Francis Carco, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 13 parkings - 643 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Le Marais à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Léger à 950 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 224 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 264 mètres
Ventes au 3 Rue Francis Carco
Les 4 ventes au 3 Rue Francis Carco constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Francis Carco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Francis Carco, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Francis Carco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Francis Carco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Francis Carco dans son marché local
Prix du 3 Rue Francis Carco par rapport à la voie
Sur Rue Francis Carco, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 3 Rue Francis Carco se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Francis Carco par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Francis Carco se situe 22.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 32.25 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Francis Carco à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Francis Carco est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
