7 Rue Franz Schubert, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Franz Schubert, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², inférieur de 14.74 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Franz Schubert, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
11 niveaux - 37 logements - 1078 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Le Marais à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Léger à 1014 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 1133 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 146 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 168 mètres
Ventes au 7 Rue Franz Schubert
Les 7 ventes au 7 Rue Franz Schubert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Franz Schubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Franz Schubert, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Franz Schubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Franz Schubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Franz Schubert dans son marché local
Prix du 7 Rue Franz Schubert par rapport à la voie
Sur Rue Franz Schubert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 7 Rue Franz Schubert se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Franz Schubert par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Franz Schubert se situe 24.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 34.01 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Franz Schubert à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Franz Schubert est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
