10 Rue Georges Bizet, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Georges Bizet, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°12 mais inférieur de 16.01 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Georges Bizet, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Paul Éluard à dominante résidentielle.
10 niveaux - 60 logements - 486 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Le Marais à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 296 mètres
- - Ecole primaire Paul Eluard à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Georges Bizet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Georges Bizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Georges Bizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Georges Bizet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Georges Bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Georges Bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Georges Bizet dans son marché local
Prix du 10 Rue Georges Bizet par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bizet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 10 Rue Georges Bizet se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Georges Bizet par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Georges Bizet se situe 21.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 31.42 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Georges Bizet à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Georges Bizet est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
