26 Rue Georges Braque, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Georges Braque, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°29 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Georges Braque, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Alloves.
1 niveau - 3570 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0445 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0162 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0335 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0235 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0471 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Glaïeuls à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Léger à 102 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 676 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 149 mètres
- - Ecole primaire Romain Rolland à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Georges Braque
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Georges Braque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Georges Braque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Georges Braque, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Georges Braque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Georges Braque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Georges Braque dans son marché local
Prix du 26 Rue Georges Braque par rapport à la voie
Sur Rue Georges Braque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 26 Rue Georges Braque se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Georges Braque par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Georges Braque se situe 22.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 32.28 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Georges Braque à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Georges Braque est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
