9 Rue Georges Brassens, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Georges Brassens, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°7 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Georges Brassens, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Taillées à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 558 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Les Taillées - Universités à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Observatoire des sciences de l'univers à 524 mètres
- - Ecole primaire Gabriel Péri à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Georges Brassens
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Georges Brassens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Georges Brassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Georges Brassens, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Georges Brassens dans son marché local
Prix du 9 Rue Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Rue Georges Brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 9 Rue Georges Brassens se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Georges Brassens par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Georges Brassens se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 4.84 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Georges Brassens à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Georges Brassens est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
