2 Rue Georges Perec, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Perec, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Perec, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Glairons.
1 niveau - 2136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0452 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Les Alpilles à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Service inter-établissements de documentation à 647 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 1312 mètres
- - Université Grenoble Alpes - Communauté d'universités et établissements à 139 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 783 mètres
- - Ecole primaire Pauline Léon à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Perec
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Perec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Perec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Perec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Perec dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Perec par rapport à la voie
Sur Rue Georges Perec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 2 Rue Georges Perec se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Perec par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Perec se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 18.51 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Perec à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Perec est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
