2 Rue Georges Politzer, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Politzer, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Politzer, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Taillées.
- 2497 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Neyrpic Belledonne à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 1051 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 1107 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole d'ingénieurs à 458 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 612 mètres
- - Ecole primaire Gabriel Péri à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Politzer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Politzer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Politzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Politzer, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Politzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Politzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Politzer dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Politzer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Politzer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 2 Rue Georges Politzer se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Politzer par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Politzer se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 21.02 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Politzer à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Politzer est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
