1 Rue Georges Sadoul, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Georges Sadoul, affiche un prix moyen de 2 451 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Georges Sadoul, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Glairons.
1 niveau - 909 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0322 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Les Alpilles à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Service inter-établissements de documentation à 697 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 1359 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 151 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 614 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 693 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Georges Sadoul
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Georges Sadoul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Sadoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Sadoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Georges Sadoul dans son marché local
Prix du 1 Rue Georges Sadoul par rapport à la voie
Sur Rue Georges Sadoul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 1 Rue Georges Sadoul se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Georges Sadoul par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Georges Sadoul se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 10.38 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Georges Sadoul à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Georges Sadoul est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
