2 Rue Honore De Balzac, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Honore De Balzac, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°4 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Honore De Balzac, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Portail Rouge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 185 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Cité Labeye à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 628 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 648 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 332 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 483 mètres
- - Ecole primaire Pauline Léon à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Honore De Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Honore De Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Honore De Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Honore De Balzac, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Honore De Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Honore De Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Honore De Balzac dans son marché local
Prix du 2 Rue Honore De Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honore De Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 2 Rue Honore De Balzac se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Honore De Balzac par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Honore De Balzac se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 7.96 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Honore De Balzac à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Honore De Balzac est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
