17 Rue Jean-Jacques Rousseau, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², supérieur de 13.06 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Jean-Jacques Rousseau, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Portail Rouge à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 561 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Clinique Belledonne à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 885 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 889 mètres
- - Université Grenoble Alpes - Communauté d'universités et établissements à 554 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 1108 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 608 mètres
- - Ecole primaire Pauline Léon à 267 mètres
Ventes au 17 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les 4 ventes au 17 Rue Jean-Jacques Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Jean-Jacques Rousseau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 17 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 17 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 18.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 2.68 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Jean-Jacques Rousseau à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
