2 Rue Jean Moulin, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², supérieur de 7.15 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 150 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Moulin, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Croix Rouge à dominante résidentielle.
10 niveaux - 150 logements - 34 parkings - 2036 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Croix Rouge à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 991 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 1062 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole d'ingénieurs à 553 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Délivrande à 396 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Moulin
Les 11 ventes au 2 Rue Jean Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Moulin, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 2 Rue Jean Moulin se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Moulin par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Moulin se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 15.75 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Moulin à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Moulin est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
