2 Rue Jean-Richard Bloch, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-Richard Bloch, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean-Richard Bloch, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Taillées à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 517 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Les Taillées - Universités à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Observatoire des sciences de l'univers à 635 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 745 mètres
- - Ecole primaire Gabriel Péri à 308 mètres
Ventes au 2 Rue Jean-Richard Bloch
Les 3 ventes au 2 Rue Jean-Richard Bloch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-Richard Bloch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean-Richard Bloch, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Richard Bloch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Richard Bloch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-Richard Bloch dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-Richard Bloch par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Richard Bloch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 2 Rue Jean-Richard Bloch se situe 19.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-Richard Bloch par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-Richard Bloch se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 24.61 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean-Richard Bloch à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean-Richard Bloch est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
