8 Rue Jean-Richard Bloch, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean-Richard Bloch, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°8 bis et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean-Richard Bloch, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Taillées à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 325 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Les Taillées - Universités à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Observatoire des sciences de l'univers à 563 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 775 mètres
- - Ecole primaire Gabriel Péri à 274 mètres
Ventes au 8 Rue Jean-Richard Bloch
Les 5 ventes au 8 Rue Jean-Richard Bloch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean-Richard Bloch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean-Richard Bloch, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean-Richard Bloch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean-Richard Bloch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean-Richard Bloch dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean-Richard Bloch par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Richard Bloch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 8 Rue Jean-Richard Bloch se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean-Richard Bloch par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean-Richard Bloch se situe 17.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 2.17 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean-Richard Bloch à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean-Richard Bloch est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
