26 Rue le Corbusier, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue le Corbusier, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue le Corbusier, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Portail Rouge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1229 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Coli à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 989 mètres
- - Collège Henri Wallon à 718 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 630 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 885 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 311 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue le Corbusier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue le Corbusier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue le Corbusier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue le Corbusier, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue le Corbusier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue le Corbusier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue le Corbusier dans son marché local
Prix du 26 Rue le Corbusier par rapport à la voie
Sur Rue le Corbusier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 26 Rue le Corbusier se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue le Corbusier par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue le Corbusier se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 19.11 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue le Corbusier à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 26 Rue le Corbusier est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
