1 Rue Louise Michel, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Louise Michel, affiche un prix moyen de 2 523 €/m², inférieur de 11.75 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Louise Michel, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Croix Rouge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 3 parkings - 251 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0339 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Grand Châtelet à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 300 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 364 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 474 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 1211 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 391 mètres
- - Ecole primaire Vaillant-Couturier à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Louise Michel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Louise Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Louise Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Louise Michel, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Louise Michel dans son marché local
Prix du 1 Rue Louise Michel par rapport à la voie
Sur Rue Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 1 Rue Louise Michel se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Louise Michel par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Louise Michel se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 7.45 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Louise Michel à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Louise Michel est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
