3 Rue Lounes Matoub, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lounes Matoub, affiche un prix moyen de 2 702 €/m², inférieur de 11.99 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lounes Matoub, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Portail Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 681 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Champ Roman à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Service inter-établissements de documentation à 1055 mètres
- - Collège Henri Wallon à 829 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 509 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 319 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lounes Matoub
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lounes Matoub au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lounes Matoub
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lounes Matoub, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lounes Matoub
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lounes Matoub complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lounes Matoub dans son marché local
Prix du 3 Rue Lounes Matoub par rapport à la voie
Sur Rue Lounes Matoub, le prix moyen des appartements s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 3 Rue Lounes Matoub se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lounes Matoub par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lounes Matoub se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 0.88 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lounes Matoub à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lounes Matoub est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
