8 Rue Marceau Leyssieux, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marceau Leyssieux, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°5 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marceau Leyssieux, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Neyrpic Belledonne à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 695 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 738 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 251 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 503 mètres
- - Ecole primaire Gabriel Péri à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marceau Leyssieux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marceau Leyssieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marceau Leyssieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marceau Leyssieux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marceau Leyssieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marceau Leyssieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marceau Leyssieux dans son marché local
Prix du 8 Rue Marceau Leyssieux par rapport à la voie
Sur Rue Marceau Leyssieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 8 Rue Marceau Leyssieux se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marceau Leyssieux par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marceau Leyssieux se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 2.79 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marceau Leyssieux à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marceau Leyssieux est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
