16 Rue Martin Luther King, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Martin Luther King, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.2 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Martin Luther King, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 305 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Parc Jo Blanchon à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 519 mètres
- - Collège Henri Wallon à 440 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 827 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 419 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 288 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 368 mètres
Ventes au 16 Rue Martin Luther King
Les 3 ventes au 16 Rue Martin Luther King donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Martin Luther King
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Martin Luther King, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Martin Luther King
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Martin Luther King complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Martin Luther King dans son marché local
Prix du 16 Rue Martin Luther King par rapport à la voie
Sur Rue Martin Luther King, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 16 Rue Martin Luther King se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Martin Luther King par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Martin Luther King se situe 27.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 10.94 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Martin Luther King à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Martin Luther King est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
