2 Rue Martin Luther King, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Martin Luther King, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Martin Luther King, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 484 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0296 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Rocheplane à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 499 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 443 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 729 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 493 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 155 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Martin Luther King
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Martin Luther King au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Martin Luther King
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Martin Luther King, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Martin Luther King
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Martin Luther King complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Martin Luther King dans son marché local
Prix du 2 Rue Martin Luther King par rapport à la voie
Sur Rue Martin Luther King, le prix moyen des appartements s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 2 Rue Martin Luther King se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Martin Luther King par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Martin Luther King se situe 19.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 3.89 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Martin Luther King à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Martin Luther King est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
