21 Rue Niki De Saint Phalle, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Niki De Saint Phalle, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Niki De Saint Phalle, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Mûrier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 52 parkings - 1891 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0951 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Elsa Triolet à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 1095 mètres
- - Collège Henri Wallon à 456 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 914 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 641 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 185 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Niki De Saint Phalle
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Niki De Saint Phalle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Niki De Saint Phalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Niki De Saint Phalle, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Niki De Saint Phalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Niki De Saint Phalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Niki De Saint Phalle dans son marché local
Prix du 21 Rue Niki De Saint Phalle par rapport à la voie
Sur Rue Niki De Saint Phalle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 21 Rue Niki De Saint Phalle se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Niki De Saint Phalle par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Niki De Saint Phalle se situe 24.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 8.63 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Niki De Saint Phalle à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Niki De Saint Phalle est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
