3 Rue Niki De Saint Phalle, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Niki De Saint Phalle, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°1 et de n°29.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Niki De Saint Phalle, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Mûrier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 398 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0952 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Elsa Triolet à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 1090 mètres
- - Collège Henri Wallon à 432 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 940 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 616 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 209 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 137 mètres
Ventes au 3 Rue Niki De Saint Phalle
Les 3 ventes au 3 Rue Niki De Saint Phalle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Niki De Saint Phalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Niki De Saint Phalle, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Niki De Saint Phalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Niki De Saint Phalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Niki De Saint Phalle dans son marché local
Prix du 3 Rue Niki De Saint Phalle par rapport à la voie
Sur Rue Niki De Saint Phalle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 3 Rue Niki De Saint Phalle se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Niki De Saint Phalle par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Niki De Saint Phalle se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 4.07 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Niki De Saint Phalle à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Niki De Saint Phalle est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
