9 Rue Paul Blanc, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paul Blanc, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², inférieur de 13.5 % à celui du n°7 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Paul Blanc, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Portail Rouge à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 663 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Portail Rouge à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 796 mètres
- - Collège Henri Wallon à 664 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 714 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 809 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 408 mètres
- - Ecole primaire Pauline Léon à 237 mètres
Ventes au 9 Rue Paul Blanc
Les 3 ventes au 9 Rue Paul Blanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paul Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Paul Blanc, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paul Blanc dans son marché local
Prix du 9 Rue Paul Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Paul Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 9 Rue Paul Blanc se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paul Blanc par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paul Blanc se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 28.02 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Paul Blanc à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Paul Blanc est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
