32 Rue Pierre Brossolette, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°30 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Pierre Brossolette, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Taillées à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 65 logements - 2 locaux - 70 parkings - 1078 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Péri - Brossolette à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 908 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 970 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole d'ingénieurs à 307 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 416 mètres
- - Ecole primaire Gabriel Péri à 212 mètres
Ventes au 32 Rue Pierre Brossolette
Les 23 ventes au 32 Rue Pierre Brossolette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Pierre Brossolette, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 32 Rue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 32 Rue Pierre Brossolette se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Pierre Brossolette par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Pierre Brossolette se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 14.05 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Pierre Brossolette à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Pierre Brossolette est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
