3 Rue Rabelais, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.16 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Rabelais, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1351 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Henri Wallon à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 860 mètres
- - Collège Henri Wallon à 89 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 1093 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 175 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 510 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 3 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 3 Rue Rabelais se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rabelais par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rabelais se situe 22.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 6.35 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Rabelais à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Rabelais est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
